Контрольная по гражданскому праву.

Продолжите ответ или ответьте на поставленное задание:

1. В обязанности нанимателя по договору имущественного найма входит…..

2. Арендатор по договору аренды имеет право…..

3. Существенными условиями договора лизинга являются……

4. Лизингодатель обязан….

5. Договором подряда регулируются обязательства…

6. За сохранность предоставленных заказчиком подрядчику материалов несет ответственность….

7. Если подрядчиком в результате работ допущены устранимые недостатки, заказчик имеет право требовать ……

8. Проанализируйте права и обязанности ссудополучателя.

Решите задачу методом вопросов и ответов:

Между ООО «Цитрон» (наймодатель) и ИП Семенихиным (наниматель) был заключен договор найма, по которому ООО передал ИП во временное владение и пользование здание бани сроком на 6 лет и с условием сохранения назначения.

Согласно условиям договора (п. 2.2.3) договора наниматель обязан производить капитальный ремонт имущества, предварительно согласовав с наймодателем размер капитальных вложений, сроки выполнения и порядок возмещения данных капитальных вложений. Через год возникла необходимость провести капитальный ремонт и наниматель направил сметный локальный расчет по капитальному ремонту и просил согласовать необходимость проведения капитального ремонта здания с учетом размера капитальных вложений в сумме 60000 лей. Получив положительный ответ, наниматель приступил к выполнению ремонтных работ, которые были завершены в согласованный срок, а результат принят по акту сдачи – приемки, в котором было указано, что наймодатель принимает от нанимателя капитальные работы по ремонту здания бани, капитальные работы приняты и учтены наймодателем согласно условиям договора на общую сумму 60000 лей.

После сдачи результата работ, наниматель уведомил наймодателя о необходимости зачесть сумму произведенного ремонта в счет платы, а получив отказ, самостоятельно произвел односторонний зачет в размере указанной суммы, удержав соответствующие выплаты в последующие периоды. Поскольку плата не поступала на счет наймодателя в течении трех расчетных периодов, тот направил нанимателю предписание об погашении задолженности в течении семи дней, а получив отказ ООО обратился в суд с иском о расторжении договора и возмещении убытков в сумме всей задолженности (реальный ущерб) и платежей на будущее время (упущенная выгода).

Решите спор.

Имеются ли основания для удовлетворения иска?