ЗАДАЧА ПО ЭКОНОМИКЕ

Организация планирует осуществить строительство торгового комплекса, помещения которого в дальнейшем будут сдаваться в аренду. Инвестиции составят 58000 тыс. руб., в том числе в основные средства, которые будут поставлены на учет – 50000 тыс. руб. Амортизация начисляется линейным методом, норма амортизации – 7%. Налог на имущество – 2,2%. Налог на прибыль – 20%. В результате сдачи помещений в аренду организация будет иметь доход в 1 год 40100 тыс. руб. с последующим ежегодным ростом на процент инфляции (инфляция в 2020 году составила 4,9%). Текущие расходы составят 18300 тыс. руб. в 1 год с последующим ежегодным ростом на процент инфляции. Ставка дисконтирования складывается из ставки рефинансирования 7,5% и процента за риск 2%.

Определить за 5 лет чистую текущую стоимость, индекс рентабельности, внутреннюю норму прибыли, дисконтированный срок окупаемости.