Сколько стоит готовое решение задачи?

ОАО «Гигант» в 200___ г. приобрело в собственность у НИИ
часть здания. После заключения договора и регистрации сделки выяснилось,
что три из шести купленных помещений занимает арендатор — ООО
«Мангуст», которое отказалось покинуть занимаемые им помещения,
ссылаясь на договор аренды, заключенный с НИИ в 200___ г. Срок действия
которого заканчивается только в 2004 г. ОАО предъявило иск о выселении
арендатора, ссылаясь на отсутствие регистрации договора аренды в органах
юстиции.
Определите предмет доказывания по делу.
Какие доказательства могут быть использованы сторонами?
Повлияет ли на решение вопросов то обстоятельство, что арбитражным судом уже вынесено решение по иску ГНИ к ООО «Мангуст» и
НИИ, связанному с незаконной предпринимательской деятельностью
(сдачу в аренду помещений) и уходом от налогов?