решить задачу

Задача: определить затратным подходом по методу чистых активов рыночную стоимость 100% акций ОАО «Санаторий «Дивногорье»», если в процессе оценки были получены следующие данные:
Земельный участок:
- общая площадь 10 000 квадратных метров;
- ставка арендной платы для аренды на 49 лет в соответствии с экспертной оценкой составляет 25,92 рубля за 1 квадратный метр в год;
- коэффициент капитализации земельной ренты для данной территории по экспертным данным – 10%.
Комплекс зданий и сооружений:
- полная восстановительная стоимость по методу укрупненных элементных показателей составляет 4 557 308 рублей;
- коэффициент амортизации – 1,7% в год;
- срок эксплуатации уже составил 20 лет.
Машины и оборудование:
- восстановительная стоимость составила 2 634 900 рублей;
- совокупный износ (физический, функциональный, экономический) определен в сумме 1 111 800 рублей.
Незавершенное строительство - 178 000 рублей.
Рыночная стоимость запасов - 500 000 рублей.
НДС по приобретенным ценностям - 43 000 рублей.
Дебиторская задолженность - 1 818 000 рублей.
Денежные средства - 609 000 рублей.
Кредиторская задолженность - 1 673 000 рублей.