Решить только одну задачу

Коммерческий банк «Автобанк» обратился с иском к Ермолаеву о взыскании с него суммы кредита на приобретение автомобиля «ВАЗ-2107». Кредит был выдан до вступления в брак. При определении имущества, на которое можно обратить взыскание, был выявлен загородный дом, который Ермолаев и его жена приобрели в период брака. Поскольку дом был признан общей собственностью супругов, то возникла проблема раздела имущества между супругами с целью обращения взыскания на его долю. Суд на основании заключения эксперта определил, что раздел дома невозможен. Банк потребовал продажи супругом-должником своей доли другому супругу по рыночной цене. Однако супруга Ермолаева отказалась от ее приобретения.
Возможно ли в сложившейся ситуации обращение взыскания на имущество супругов (загородный дом)?
Изменится ли решение задачи, если загородный дом был подарен супруге Ермолаева ее родителями до государственной регистрации брака, а по ходатайству банка на него судом наложен арест?
Каким образом мог бы повлиять на сложившуюся ситуацию брачный договор?
Подкрепить нормами