Задание 1. Иванов приобрела в собственность земельный участок площадью...

Задание 1. Иванов приобрела в собственность земельный участок площадью 1600 кв.м. с намерением построить загородный коттедж. Вскоре обнаружилось, что приобретенный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и перевести его в другую категорию земель не представляется возможным. Иванов решила продать этот участок, приобрести его согласилась ее подруга Ридрих, гражданка Швеции, которая давно мечтала организовать в России сельскохозяйственное производство. Иванов и Ридрих заключили договор купли-продажи, однако Росреестр отказал в регистрации права собственности, указав, что земельные участки сельскохозяйственного назначения не могут находится в собственности иностранных граждан.
Правомерен ли отказ Управления Федеральной регистрационной службы? Изменится ли решение, если Ридрих получит земельный участок по наследству?