гражданское право

Между кредитором и должником заключен договор об отступном, предметом которого является недвижимость.

Вправе ли кредитор (банк) на основании этого договора принять на баланс эту недвижимость или она должна быть реализована через аукцион с дальнейшим погашением задолженности через вырученную сумму?

Поясните понятие отступного как основания прекращения договора. Требуется ли реализация через аукцион имущества, являющегося предметом отступного? Проведите сравнение с правилами реализации имущества, являющегося предметом залога.