Сделать до 9:00 1. Общество с ограниченной ответственностью продало...

Сделать до 9:00
1. Общество с ограниченной ответственностью продало акционерному обществу производственное помещение
В отношении данной недвижимости между ООО и производственным кооперативом был заключен договор аренды сроком на 5 лет. Арендатор о смене собственника не был уведомлен ни новым, ни прежним собственником, поэтому продолжал уплачивать арендную плату ООО
АО обратилось в арбитражный суд с иском к ООО о взыскании на основании доходов, которые ответчик извлек из имущества с момента перехода права собственности на него к истцу
Суд в иске отказал, указав, что договор аренды между ответчиком и арендатором не расторгнут и не признан недействительным в установленном законом порядке, следовательно, арендатор правомерно уплачивал арендную плату арендодателю по договору. Поэтому получение арендодателем арендных платежей нельзя признать неосновательным обогащением
В каких случаях обогащение является неосновательным? Разрешите возникший спор.