Решить 2 задачи по гражданскому праву

Нужно решить 2 короткие задачи по гражданскому праву 10 июня с 9.30 до 10.30.
ПРИМЕР:
01.06.2020г. Сычёв решил приобрести квартиру Мышкина. В доказательство серьёзности своих намерений он передал Мышкину 20 000 рублей при этом они изготовили документ, поименовав его соглашение о залоге. В данном соглашении было прописано, что договор купли-продажи квартиры должен состояться не позднее 01.07.2020г. До данной даты договор купли-продажи квартиры заключен не был, поскольку 07.06.2020г. к Мышкину обратился его родственник с просьбой скорейшей продажи квартиры ему. Мышкин отказать родственнику не смог и 25.06.2020г. продал ему квартиру. Сычёв узнав о сделке только 28.06.2020 предъявил к Мышкину иск о взыскании суммы задатка в двойном размере. Мышкин иск не признал, мотивируя это тем, что договор задатка он не подписывал.
Какое решение примет суд? Каковы последствия неисполнения договора обеспеченного задатком для задаткодателя и задаткополучателя? Имеет ли значение как стороны именуют документы оформляющие передачу денег на стадии приготовления к купле-продаже? Ответ нормативно обоснуйте.