Основы градостроительства

Задани
Выполнить альбом, включающий текстовую пояснительную записку и фиксационные и аналитические карты-схемы выбранной территории (графические изображения, условные обозначения, экспликации объектов и элементов среды). Общий формат альбома А3, отдельные листы, содержащие текст, или отдельные схемы, могут быть формата А4
1. Пояснительная записк
• Место размещения земельного участка: регион, населенный пункт, границы (прилегающие улицы, дороги, проезды)
• Описание географических, климатических, экологических, геодезических (рельеф) и т.д. услови
• Кадастровый номер участка, категория земель, общая площадь участка
• Ограничения застройки: по СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, ПЗЗ, другие регламенты (при наличии: зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны, подземные коммуникации и т.д.
• Функциональное зонирование (функциональная зона участка по ПЗЗ и проекту планировки, особенности застройки участка по ПЗЗ, описание функции прилегающих и ближайших территорий)
• Транспортно-пешеходные связи (категории прилегающих улиц и дорог, расположение относительно магистралей, остановки, парковки, пешеходные связи между основными общественными и жилыми зонами и объектами и т.д.
• Озеленение и благоустройство территории (ближайшие парки, скверы, пустыри, леса, водоемы, зоны отдыха и общения и т.д., описать состояние, интенсивность использования, доступность
2. Ситуационные схемы
• Расположение участка в структуре город
• Расположение участка в структуре район
• Участок с прилегающими территориями в радиусе 1 км
3. Кадастровый план зонирования территории (включает: квартал, с расположенным в нем участком, прилегающие кварталы и территории; выбранный участок необходимо выделить
4. Генеральный план земельного участка (М 1:2000 или 1:1000). Включает: границы земельного участка, границы допустимого размещения зданий и строений, зону допустимого размещения зданий, поворотные точки границы земельного участка, координаты поворотных точек границы земельного участк
5. Транспортная схема (категории прилегающих улиц и дорог, расположение относительно магистралей, остановки, парковки, объекты внешнего транспорта и т.д.
6. Функциональная схема (функциональные зоны прилегающих и ближайших территорий по проекту планировки, ГИС схемам, выявленные на основании натурного обследования и т.д.
7. Схема озеленения, благоустройства и пешеходных связей (ближайшие парки, скверы, пустыри, леса, водоемы, зоны отдыха и общения, включая внутриквартальные дворы и т.д., пешеходные связи между основными общественными и жилыми зонами и объектами и т.д.)