Решить 2 задачи по жилищному праву

Задача 1. Сидорова, 60 лет, проживала в коммунальной квартире по договору социального найма с 1991 года. В 2008 году дом, в котором расположена коммунальная квартира, был признан подлежащим к сносу, однако сделано это не было.
В 2009 году потолок комнаты, занимаемой Сидоровой, потрескался и создалась угроза его обвала. Сидорова обратилась в управляющую компанию, ответственную за эксплуатацию данного дома, а затем в Администрацию района, где ей обещали отремонтировать потолок. Однако ремонт не был проведен. В 2010 году ночью в комнате Сидоровой потолок обрушился, частично задев ноги спящей женщины. Пострадавшая стала инвалидом.
Вопросы:
1.Сушествовали ли изначально до обвала потолка какие-либо жилищные правоотношения между участниками дела? Появились ли новые виды жилищных правоотношений после происшедшего обвала потолка?
Задача 2.Возникла ли правовая ответственность у должностных лиц, указанных в задаче? Какого вида эта ответственность?
2.Администрация государственного предприятия «Квант» в 2010 году построило за счет средств предприятия для своих работников многоэтажный кирпичный жилой дом. Квартиры, расположенные в построенном доме, были предоставлены работникам предприятия. По истечении некоторого времени ушел на пенсию старейший работник предприятия Поленов, а работник Борискин был уволен с работы за систематическое распитие крепких спиртных напитков на рабочем месте. Качанов самовольно переоборудовал предоставленную ему квартиру, установив в ней камин с выводом вытяжной трубы через окно, чем нанес вред соседям, поскольку во время топки камина дым проникал в их комнаты.
Администрация предприятия подала два иска в суд: один к Борискину с требованием о выселении из квартиры как неработающего на данном предприятии, другой – к Качанову с требованием о приведении квартиры в первоначальное состояние.
Вопросы:
1.К какому виду жилищного фонда можно отнести жилой дом, построенный государственным предприятием «Квант»?
2.Кто является собственником построенного жилого дома? Кто вправе распоряжаться жилыми помещениями этого дома?
3.Имеет ли право Поленов продолжать жить в данном доме после выхода на пенсию?
4.Какое ращение должен принять суд по искам предприятия?