Решить задачу по гражданскому праву

Решить задачу ссылаясь на нормативно-правовые акты и статьи.
Задача:
Организация является участником простого товарищества (договора о совместной деятельности). Предмет договора - комплекс работ, в том числе ремонт жилого дома и надстройка над ним мансард. В число участников входят сособственники жилого дома. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, находится в аренде у другой организации, также являющейся участником договора простого товарищества. Можно ли выйти из числа участников договора простого товарищества? Можно ли (для привлечения денежных средств физических лиц по договорам о долевом участии в строительстве) взять земельный участок в субаренду?