Решить задачу

Фокина обратилась в суд иском к Королеву о снятии с регистрационного учета. В заявлении указала, что она является собственницей квартиры в г. Новосибирск. Квартира перешла ей в порядке наследования (по завещанию) от отца. Ее брат - Королев в квартире зарегистрирован. Однако, он в квартире фактически не проживает с 2001 года, а проживает по другому адресу с женой и ребенком. Членом семьи истицы ответчик не является, расходов по оплате за содержание спорной квартиры не несет. Истица, ссылаясь на ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, просила снять К. с регистрационного учета.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что имеет право пользования спорным жилым помещением, так как квартира передавалась истице в собственность с условием сохранения права пользования за ответчиком. (?)
Ответчик пояснил, что временно проживает по другому адресу и кроме спорной квартиры другого места регистрации не имеет. Поскольку квартира передана Фокиной с условием сохранения прав ответчика, она не имеет права требовать его снятия с регистрационного учета. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Решите спор.
До 21:00 мск 15.04.2021