Балансовая стоимость основных средств

Организация 01.08.Х7г. начала строительство завода. При этом были понесены следующие затраты
- приобретение земельного участка 156 млн.руб.
- строительные материалы 78 млн.руб., из которых материалы стоимостью 15 млн.руб. были уничтожены при пожаре на стройплощадке
- ежемесячные затраты по оплате труда работников 5 млн.руб.
- затраты по ликвидации последствий пожара 1,4 млн.руб.
- ежемесячные накладные расходы, непосредственно связанные со строительством 10 млн.руб.
- платежи проектировщикам здания 9 млн.руб.
- затраты на перемещение работников после завершения строительства на новые объекты 0,5 млн.руб.
- затраты на торжественное открытие завода 0,9 млн.руб
Строительство завершено 31.01.Х8, завод не был готов к эксплуатации до проверки надзорными органами, которая состоялась 28.02.Х8. Фактическая эксплуатация завода началась 1.04.Х8 после его торжественного открытия. Срок полезного использования завода 40 лет, замена крыши потребуется через 20 лет, стоимость ее замены в текущих ценах 26 млн.руб. У организации существует обязанность в конце срока полезного использования произвести демонтаж завода и восстановление земельного участка, дисконтированная стоимость предполагаемых затрат 16 млн.руб. Применяется равномерное начисление амортизации
Определите балансовую стоимость завода (земельного участка и здания) на 31.12.Х8, тыс.руб.