Предприниматель Иванов в 1995 г. построил

Предприниматель Иванов в 1995 г. построил
жилой дон на участке, входящем в водоохраную зону. В 2017 г. он обратился в суд с
заявлением об узаконении строения, обосновывая свои права тем, что в 1995 г. он получил
разрешение на строительство в порядке исключения, в силу приобретательной давности,
обещанием инвестировать в развитие территории крупную денежную сумму. Оцените шансы
Иванова выиграть данное дело? Определите, чьи интересы (индивидуальные или публичные)
будут обеспечиваться в данном случае? Какое решение следует принять в данном деле?
Дайте юридическую квалификацию фактам, событиям и обстоятельствам в данном деле.
Какие нормы реализуются в данном деле? Какое нарушение было допущено?