Решить 2 задачи

Решить задачу.
Предприниматель открывает собственный бизнес. Он берет в аренду помещение площадью 100 квадратных метров сроком на один год. Арендная ставка одного метра 500 рублей в месяц. На приобретение оборудования в собственность он израсходовал 200 тысяч рублей, сняв их со счета в банке. Процент по депозиту составлял 8 % годовых. На материалы и зарплату рабочим он тратит 60 тысяч рублей в месяц. До этого он работал менеджером по найму и зарабатывал по 30 тысяч рублей в месяц. Годовая выручка составила 2 млн. рублей. Определить: внешние издержки, внутренние издержки, бухгалтерскую прибыль, экономическую прибыль.
Решить задачу.
Организация планирует осуществить строительство торгового комплекса, помещения которого в дальнейшем будут сдаваться в аренду. Инвестиции составят 13000 тыс. руб., в том числе в основные средства, которые будут поставлены на учет – 10000 тыс. руб. Амортизация начисляется линейным методом, норма амортизации – 15%. Налог на имущество – 2,1%. В результате сдачи помещений в аренду организация будет иметь доход в 1 год 8400 тыс. руб. с последующим ежегодным ростом на процент инфляции (инфляция в 2018 году составила 5,13%). Текущие расходы составят 3800 тыс. руб. в 1 год с последующим ежегодным ростом на процент инфляции. Ставка дисконтирования составит 9,25%.
Определить за 5 лет чистую текущую стоимость, индекс рентабельности, внутреннюю норму прибыли, дисконтированный срок окупаемости.