Решить правовую задачу

Пронькин П.Р. является собственником жилого дома, находящегося на земельном участке, который предоставлен ему на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальным образованием и планирует продать свой жилой дом Водокачкину С.С.
Определите, с указанием правовых норм:
1. Может ли Пронькин П.Р. продать жилой дом Водокачкину С.С., но часть земельного участка оставить за собой на праве постоянного (бессрочного) пользования?
2. Может ли Водокачкин С.С., приобретя жилой дом в собственность, приобрести часть земельного участка занятой домом (под обрез фундамента) на праве собственности?
3.Спрогнозируйте правовой режим земельного участка, которым обладает Пронькин П.Р.?