Жилищное право. Задание на семинар 4

1. Изучите судебную практику и обоснуйте возможность и условия выселения гражданина из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, являющегося его единственным жильем.

2. Решите задачи (минимум одну, желательно больше)

Задача 6. Супруги Кузины после расторжения брака продолжали проживать в квартире, принадлежащей им на праве общей долевой собственности. Через два года Кузин зарегистрировал брак с Петровой. Однако Кузина отказалась дать согласие на регистрацию Петровой по данному адресу.

В каком порядке собственники могут осуществлять в данном случае принадлежащие им правомочия? Возможно ли выделение долей в праве собственности на данную квартиру в натуре? Каким образом разрешить спорную ситуацию?

Задача 8. Олиев заключил с кредитной организацией договор ипотеки на приобретение квартиры стоимостью 10 000 000 рублей на срок 20 лет. Однако по истечении 3 лет финансовое положение Олиева не позволило ему своевременно и в полном объеме оплачивать ипотечные платежи. Кредитная организация обратилась с иском в суд с требованием о продаже из-под залога квартиры Олиева для погашения имеющегося долга. В судебном заседании Олиев ссылался на ст. 446 ГПК РФ как на основание невозможности обращения взыскания на его единственное пригодное для проживания жилое помещение, находящееся в его собственности.

Дайте правовую оценку позиции Олиева.