Решить задачу по земельному праву

8. Гражданину Рыжикову был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения. На земельном участке он построил кирпичный жилой дом, кирпичный гараж, деревянный летний домик. Свой земельный участок он огородил дощатым забором. Летний домик находился на границе земельного участка, и имел оборудованный выход на улицу. Рыжиков выделил из своего участка часть огорода площадью 0, 04 га и сдавал домик с огородом в аренду на летний период по договору. Правомерны ли действия Рыжикова? Укажите наиболее полный и верный ответ. 1) Да, действия Рыжикова правомерны, т.к. землевладелец вправе распоряжаться своим земельным участком и деревянным летним домиком; 2) Нет, действия Рыжикова не правомерны, т.к. землевладелец не вправе распоряжаться своим земельным участком и деревянным летним домиком; 3) Действия Рыжикова правомерны в части предоставления деревянного летнего домика в аренду, но не правомерны в части предоставления в аренду части земельного участка (огорода). Обоснуйте выбор ответа.