Решить 2 задачи и отправить сегодня до 17:00

Задача 1.
1. Между гражданами Коваленко и Калмыковым был заключен договор
мены принадлежащих им на праве собственности квартир. По данному
договору к Коваленко перешло право собственности на 2-х комнатную
квартиру расположенную на втором этаже пятиэтажного панельного дома а к
гр. Калмыкову 3-х комнатная квартира расположенная на пятом этаже в
этом же доме. В соответствии с условиями договора квартиры были
признаны сторонами равноценными. Впоследствии Коваленко осознал
невыгодность для себя данной сделки и отсутствие обстоятельств, которыми
он руководствовался при ее совершении. В то же время Коваленко
узнал, что Калмыков до совершения данной сделки, решением суда был
признан недееспособным вследствие психического расстройства. Коваленко,
желая вернуть свою квартиру обратно, обратился в суд с иском о применении
последствий ничтожной сделки, так как она была заключена
недееспособным лицом. Курятникова, которая является опекуном Калмыкова
предъявила в суд встречный иск о признании договора мены
действительным.
Задача 2.
Переверова, на иждивении которой после гибели мужа находилось
двое малолетних детей, один из которых страдал тяжелой формой аллергии,
и в тот момент ему требовалось дорогостоящее лечение, продала своему
соседу Анисимову старинную фарфоровую статуэтку, подаренную ей
бабушкой. Сделка была совершена по инициативе Анисимова, знавшего о
тяжелом материальном положении Переверовой и болезни ее сына. Спустя
месяц Переверова увидела аналогичную статуэтку в антикварном магазине,
продаваемую за цену в несколько раз выше той, которая ей была уплачена
Анисимовым. К тому же выяснилось, что Анисимов является директором
антикварного магазина и осведомлен о ценах на подобные вещи.Переверова
обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.
Какое решение должен вынести суд?