Решить 2 задачи по Гражданскому праву

1) Решите практическую ситуацию.

Пенсионер Недоползунов заключил договор пожизненного содержания с предпринимателем Цуциковым. Последний вскоре предложил сдавать одну комнату в двухкомнатной квартире, где проживает сам пенсионер. Недоползунов согласился, о чем вскоре пожалел, т.к. предприниматель поселил в девятиметровую комнату семерых китайцев, торгующих на рынке. В доме теперь постоянно было шумно, пахло острой китайской кухней, коридор был завален рыночными тюками с вещами. На просьбы выселить постояльцев Цуциков отвечал отказом, мотивируя тем, что они были вселены с согласия хозяина квартиры и срок договора найма жилья еще не истек.

Кто прав в данной ситуации?

2) Решите практическую ситуацию.

Паганелин ехал в поезде из Новосибирска в Москву и на вокзале Екатеринбурга встретил своего давнего друга, который пригласил его погостить. Паганелин обратился к дежурному администратору с просьбой переоформить билет по измененному маршруту, но тот разъяснил, что пассажир должен сначала сдать билет, а потом приобрести новый. Однако пассажир опасался, что в оживленный летний сезон он не сможет сразу же купить нужный билет.

Ваше мнение?