Задача по коммерческому

ИП Бакланов С.В. (арендодатель) заключил договор аренды здания магазина с ООО «Семерочка» (арендатор) на 10 лет. Размер арендной платы составил 50 тысяч рублей в месяц.

Через два года ИП расторг договор в связи с невнесением со стороны ООО арендной платы в течение четырех месяцев.

Через 5 месяцев после расторжения договора арендодатель заключил новый договор аренды в отношении того же имущества, однако стоимость арендной платы составила 45 тысяч рублей – срок договора 10 лет.

1. К Вам обратился ИП с просьбой проконсультировать его относительно возможности защиты своих и возмещения всех своих убытков.

2. Какие контраргументы могут быть выдвинуты арендодателем?