Вера владимировна локатун

18. Необходимо определить срок физической жизни здания по результатам продажи недвижимости при следующих условиях: цена продажи недвижимости, включая земельный участок, составляет 65 000 тыс. рублей, рыночная стоимость земельного участка — 32 тыс. рублей, эффективный возраст здания – 30 лет, восстановительная стоимость здания — 88 000 тыс. рублей. Здание не имеет функционального и экономического износа.
Рассмотреть возможность применения различных подходов к оценке объекта собственности и обосновать выбор применяемого метода оценки при заданных условиях
31. Производственный комплекс включает в себя машинный парк, земельный участок, здание. Необходимо определить рыночную стоимость отдельного производственного агрегата «Дизель», если доход от всего производственного комплекса равен 600 000 рублей, в том числе доход от земли – 120 000 рублей, доход от зданий – 130 000 рублей. Доля балансовой стоимости производственного агрегата «Дизель» в балансовой стоимости всего машинного парка равна 7 %. Срок службы агрегата «Дизель», в течение которого он функционировал и приносил доход, составляет 5 лет. Ставка капитализации определена на уровне 40 %.