Добрый день! Прошу решить задачи!

Задача 2.
Рассчитать стоимость магазина как объекта коммерческой не-движимости с годовым чистым операционным доходом 4 500 000 руб., если известны данные по продажам аналогичных объектов недвижимости:
Таблица 1- Данные по объектам - аналога
Показатели Объекты-аналог
№1 №2 №3 №
Цена продажи, руб. 12 000 000 1 500 000 1 400 000 1 000 00
ЧОД, руб. 2 200 000 305 000 310 000 215 00
Задача 2.
Договор аренды офиса составлен на один год. Определить текущую стоимость арендных платежей при 11%-й ставке дисконтирования. Арендная плата в размере 500 долл. выплачивается в конце каждого месяца
Задача 2.
В настоящее время производственный объект недвижимости предлагается к продаже по цене 19 680 000 рублей. По прогнозам аналитиков рыночная стоимость этого объекта через 5 лет составит 33 600 000 рублей. Является ли выгодным для потенциального инвестора приобретение этого объекта, если ожидаемая им ставка дохода составляет 15% годовых, а текущие показатели доходов и издержек по объекту в период владения им не учитываются
Задача 2.
В настоящее время стоимость земельного участка составляет 1000 $, при уровне доходности 14%. Предполагается, что он будет продан через два года. При этом ни его характеристики, ни рыночные условия не изменятся. Какова будущая стоимость данного земельного участка?