Решите 1 задачу

Общество с ограниченной ответственностью «ГлобалДарИн-вест» в 2005 г. на основании своего заявления получило Распоряжение Министер-ства имущественных отношений Московской области о переоформлении в собственность за плату земельного участка площадью 4 га, находившегося у него на праве постоянного (бессрочного) пользования, в Одинцовском районе Московской области. В 2007 г. оно обратилось в орган по регистра-ции прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о реги-страции права собственности на указанный земельный участок на основа-нии Распоряжения. В регистрации было отказано на том основании, что к Распоряжению должен быть дополнительно приложен заключенный с Ми-нистерством имущественных отношений договор купли-продажи земельно-го участка. 

В этой связи ООО «ГлобалДарИнвест» вновь обратилось в об¬ластное Минимущество с заявлением о заключении договора купли-продажи во ис-полнение ранее принятого Распоряжения. Однако оно и здесь получило от-каз с той мотивацией, что поскольку с 1 июля 2006 г. полномочия по предоставлению земельных участков переданы органам местного само-управления, то и ранее изданное Распоряжение автоматически утратило си-лу. Заявителю было рекомендовано заново начать процедуру переоформ-ления права постоянного (бессрочного) пользования, но только через орган местного самоуправления. 

Какие правоотношения можно выделить в изложенной ситуации? Требуется ли заключение договора во исполнение акта органа государ-ственной власти для возникновения права собственности на землю? Правомерна ли позиция областного Министерства имущественных отноше-ний относительно недействительности собственного Распоряжения в свя-зи с изменениями в законодательстве в части перераспределения ком-петенции по предоставлению земельных участков?