Три задания по Проблемы совершенствования гражданского законодательства

ЗАДАНИЕ 1

В 2012 году между ООО «Форт» и коммерческим банком был заключен договор банковского счета. Обществом не была оплачена комиссия (плата) за совершение операций по счету за период с марта по июль 2014 года (в соответствии с условиями договора оплата должна была быть осуществлена не позднее месяца, следующего за расчетным). В сентябре 2017 года сумма задолженности в полном размере была списана банком в безакцептном порядке в соответствии с условиями договора банковского счета.

Общество обратилось в суд с иском к банку о взыскании списанных со счета средств, обосновывая требования тем, что средства были списаны с его счета за пределами срока исковой давности. Банк против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на п. 1 ст. 206 ГК РФ. Кроме того, банк указал, что лицо может заявить о применении исковой давности только при предъявлении к нему иска, тогда как в настоящем случае никаких требований к обществу банк в суд не заявлял.

Оцените доводы сторон и решите спор. Законны ли действия банка? Является ли исполнение обязательства путем безакцептного списания долга со счета исполнением обязанности должником по смыслу п. 1 ст. 206 ГК РФ?

Если действия банка незаконны, что может предпринять общество для защиты своих прав?

ЗАДАНИЕ 2

Обществу «Кашалот» принадлежит торгово-офисный центр, помещения в котором общество планирует сдавать в аренду. Общество обратилось к юристам с просьбой подготовить проект соглашения (раздела договора) о внесении обеспечительного платежа в обеспечение исполнения обязательств по договору аренды.

Составьте проект соглашения. Укажите, какие имущественные интересы арендодателя может обеспечивать платеж. Какие возможны санкции за его непредоставление арендатором?