Задачу одну по юриспруденции

Собственник нежилого помещения в многоквартирном доме (Общество с ограниченной ответственностью «Краса») обратился в районный суд с заявлением к Товариществу собственников жилья «Корабль», созданное в целях управления общим имуществом в названном многоквартирном доме, о признании недействительным решения, принятого общим собранием участников, в качестве которого выступает и ООО «Краса». Решением собрания был избран председатель ТСЖ, с кандидатурой которого не согласен истец. Основанием для признания решения недействительным послужило нарушение порядка созыва и проведения собрания.
Районный суд возвратил исковое заявление, ссылаясь на нарушение правил о подсудности спора. По мнению судьи, спор подсуден арбитражному суду, учитывая, что участниками спора являются юридические лица, спор носит корпоративный характер и разрешается по нормам АПК РФ.
Вопросы:
1. Определить подсудность спора. Ответ обоснуйте.
2. Определить процессуальное законодательство, подлежащее применению.
3. Составьте исковое заявление по данной фабуле, восполняя недостающие данные по своему усмотрению.