Решение задачи по обязательному праву.

Тихонов в банке взял кредит на строительство дома в рассрочку на 10 лет. Через 5 лет он попал в ДТП, стал инвалидом и выплачивать кредит самостоятельно не смог. Тогда он заключил договор со старшим братом, по которому брат брал на себя обязанность выплачивать кредит банку, а Тихонов обязался после погашения братом кредита полностью, ? часть уже построенного дома ему подарить.
Действителен ли такой договор? Что будет, если банк узнает о таком договоре и будет против? Решите дело. Раскройте понятие и проблемы с использованием научной литературы по переводу долга на другое лицо.