Решить 2 задания

Задание 1.
Принцип реального исполнения обязательств в виде общего правила закреплен ст. 396 ГК РФ. Применительно к отдельным видам договорных обязательств ГК РФ конкретизирует положения указанной статьи. Перечислите такие случаи.
Задание 2. Сергеев заключил со строительной компанией ООО «ВипДом» договор на строительство двухэтажного коттеджа. Перед началом строительства он оплатил Подрядчику стоимость материалов и 30 % стоимости работ. По условиям договора оставшиеся 70% вознаграждения Подрядчика подлежали оплате после завершения работ. Когда был выстроен первый этаж дома, произошел пожар, и весь сруб сгорел.
ООО «ВипДом» потребовал оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ, сославшись на то, что предупреждал Заказчика о ненадлежащей проводке сетей электроснабжения, подведенной для строительства, но Сергееев проигнорировал данное предупреждение.
Сергеев отказался оплачивать работы и предъявил встречные требования о возврате уплаченных денежных сумм в полном объеме.
1. Кто прав в этом споре и чьи требования подлежат удовлетворению.
2. Дайте юридическую характеристику договора подряда
3. Сравните договор подряда и договор на выполнение научно-исследовательских работ (таблица)
4. Чем договор строительного подряда отличается от бытового подряда?