Решить 2 задачи по земельному праву

Задача 1.
Являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности
на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом,
гражданка Зыкова обратилась в суд с иском к гражданину Сидорову о выделе в
натуре соответствующей доли. В ходе рассмотрения дела судом было
установлено, что в случае осуществления такого раздела общая площадь
образуемого участка окажется не соответствующей предельным размерам
земельных участков аналогичного типа, которые были установлены органами
муниципального образования, на территории которого располагается спорный
участок. Вместе с тем суд, принимая во внимание необходимость обеспечить
интересы собственника недвижимой вещи, принял решение об удовлетворении
заявленных требований, сославшись на ст. 11.5 ЗК РФ.
Правомерна ли позиция суда в данной ситуации? Решите дело.
Задача 2
ООО «Каскад» (истец) обратилось в суд с иском к гражданину Б. с
требованием об установлении бессрочного сервитута, который позволил бы
истцу осуществить проход и проезд через соседний земельный участок,
принадлежащий ответчику, в целях обслуживания здания, принадлежащего
ООО «Каскад».
При рассмотрении дела судом было установлено, что указанный
Обществом объект, являющийся по техническим документам материальным
складом, фактически прекратил свое существование, поскольку был
демонтирован истцом. На месте складского помещения без получения
разрешения на строительство и разрешительной документации истцом
возведен новый объект капитального строительства с иными техническими
характеристиками, право собственности на который в установленном законом
порядке истцом не оформлено.
Решите спор. Какое решение должен вынести суд?