Решить 2 задачи по земельному праву

Задача 1
Являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственност
на земельный участок и расположенный на нем индивидуальный жилой дом
гражданка Зыкова обратилась в суд с иском к гражданину Сидорову о выделе
натуре соответствующей доли. В ходе рассмотрения дела судом был
установлено, что в случае осуществления такого раздела общая площад
образуемого участка окажется не соответствующей предельным размера
земельных участков аналогичного типа, которые были установлены органам
муниципального образования, на территории которого располагается спорны
участок. Вместе с тем суд, принимая во внимание необходимость обеспечит
интересы собственника недвижимой вещи, принял решение об удовлетворени
заявленных требований, сославшись на ст. 11.5 ЗК РФ
Правомерна ли позиция суда в данной ситуации? Решите дело
Задача
ООО «Каскад» (истец) обратилось в суд с иском к гражданину Б.
требованием об установлении бессрочного сервитута, который позволил б
истцу осуществить проход и проезд через соседний земельный участок
принадлежащий ответчику, в целях обслуживания здания, принадлежащег
ООО «Каскад»
При рассмотрении дела судом было установлено, что указанны
Обществом объект, являющийся по техническим документам материальны
складом, фактически прекратил свое существование, поскольку бы
демонтирован истцом. На месте складского помещения без получени
разрешения на строительство и разрешительной документации истцо
возведен новый объект капитального строительства с иными техническим
характеристиками, право собственности на который в установленном законо
порядке истцом не оформлено
Решите спор. Какое решение должен вынести суд?