Решить задачу

ООО «СУНИ» приобрело на открытых аукционных торгах имущество муниципального предприятия — овощной магазин «Овощи» (отдельно стоящее одноэтажное сооружение) с правом аренды без последующего выкупа. После заключения договора купли-продажи в соответствии с постановлением главы администрации ООО «СУНИ» для эксплуатации овощного магазина был предоставлен земельный участок, на котором он располагался, и заключен соответствующий договор аренды земли.
Постановлением главы администрации ООО «СУНИ» разрешалось в течение двух лет произвести реконструкцию овощного магазина с разработкой проектно-сметной документации, предусматривающей (учитывая временное размещение магазина) использование легко возводимых конструкций. Одновременно ООО «СУНИ» предписывалось согласовать проект с главным городским архитектором и начать реконструкцию магазина после получения в инспекции Госархстройнадзора разрешения на производство работ.
Однако ООО «СУНИ» еще до издания постановления главы администрации произвело снос магазина и, не получив разрешения на производство строительно-монтажных работ в инспекции Госархстройнадзора, приступило к кирпичной кладке стен, перегородок и бетонированию оставшегося фундамента.
В ходе очередной проверки городской администрацией было установлено, что в предусмотренный срок реконструкция здания для и ременного размещения овощного магазина не произведена, а старого здания уже не существует (полностью снесено). На основании представленных документов мэр города отменил постановление как и части, разрешающей реконструкцию овощного магазина, так и о предоставлении земельного участка. Вступившим в законную силу решением областного арбитражного суда был расторгнут договор аренды данного земельного участка.
В сложившихся условиях администрация предъявила в арбитражный суд иск к ООО «СУНИ» о сносе самовольно возведенного объекта незавершенного строительства (самовольной постройки), а ООО «СУНИ» заявило встречные исковые требования о признании права собственности на не завершенный строительством объект.
Является ли объект незавершенного строительства самовольной постройкой?
Решите дело.