Гражданский процесс

Во время судебного разбирательства о понуждении к исполнению обязательства по договору ответчики заявили, что производству по делу подлежит прекращению по причине наличия приложения к спорному договору – третейского соглашения.
Оцените доводы ответчиков. Дайте характеристику предметной компетенции.

Задача 2
Олегов обратился в районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Калинка» о признании права собственности на часть имущества уставного капитала ООО.
Судья принял исковое заявление, но в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика заявил, что исковые требования Олегова в силу п. 4 ч. 1 и ч. 2 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса РФ отнесены к специальной подведомственности арбитражных судов независимо от субъектного состава участников спора.
Олегов не согласен с доводами представителя ответчика, так как сам он не является предпринимателем, следовательно, его иск должен быть рассмотрен судом общей юрисдикции.

Кто прав в данной ситуации?
Какое определение и почему должен в данном случае вынести суд?
Составьте проект определения.