Банк, кредитный договор, взыскание заложенного имущества

Между банком и гражданином заключён кредитный договор, по которому гражданином допущена просрочка исполнения обязательств продолжительностью более 90 дней.
Размер образовавшейся задолженности составляет 900 000,00 рублей. Указанная сумма включает и проценты и основной долг
Общий размер задолженности по кредиту, включая непросроченную часть составляет 25 млн. рублей
Кредитные обязательства заемщика обеспечены залогом принадлежащего ему же жилого дома, рыночная стоимость которого составляет 26 млн. рублей
В указанной ситуации банк обратился в суд с исковыми требованиями к должнику и просит
В целях погашения задолженности гражданина по кредитному договору обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену имущества, с которой будут начинаться торги по его реализации в размере 26 млн. рублей
Из суммы, вырученной от реализации заложенного имущества в счёт погашения задолженности по кредитному договору перечислить банку денежную сумму в размере задолженности по кредитному договору по состоянию на дату перечисления денежных средств
Требования о взыскании с должника в пользу банка денежных средств по кредитному договору Банком в суд не заявлялись. Требование досрочно погасить задолженность по кредитному договору должнику банком не направлялось
Вопрос
Обоснованно ли требование банка заявленное в суд и подлежит ли удовлетворению такое требование?