Жилищное право

№ 1
Сергеева с семьей проживает в квартире, расположенной на первом этаже 5-этажного блочного дома и признанной в установленном порядке непригодной для проживания (сырость, плесень, промерзание стен и др.). Сергеева обратилась в местную администрацию с просьбой предоставить в порядке улучшения жилищных условий ей другое, благоустроенное помещение. Однако предоставление Сергеевой другого жилого помещения затянулось, в связи с чем она обратилась в юридическую консультацию с просьбой дать ей рекомендацию о том, вправе ли она обратиться с соответствующим иском в суд.
Какую консультацию может дать Сергеевой адвокат? В каком порядке рассматриваются жилищные споры, связанные с предоставлением жилых помещений?
Подведомственно ли рассмотрение данного дела суду общей юрисдикции?
№ 2
Семья Крыловых (2 человека) занимала двухкомнатную квартиру общей площадью 54 кв. м в Кировском районе г. Ярославля. В связи со сносом дома администрация района предложила семье двухкомнатную квартиру 35 кв. м. Крыловы отказались пере-
езжать в предложенную квартиру, поскольку по размерам она значительно меньше, чем они занимают, не имеет балкона, находится в другом районе города. Последнее лишает их возможности добираться до работы пешком, пользование транспортом повлечет для
семьи дополнительные расходы. Администрация считает все доводы Крыловых необоснованными и настаивает на их выселении.
Оцените доводы сторон и решите дело.
№ 3
Ухов и Глухов заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с обязанностью Ухова оплатить 90% стоимости квартиры в течение трех дней с момента заключения указанного договора. Данная обязанность была Уховым выполнена, однако договор купли-продажи не заключен. Ухов обратился в суд с иском о возврате денежных средств в двойном размере. Глухов возражал и предлагал заключить договор купли-продажи. При этом ссылался на то, что положения о задатке в предварительном договоре отсутствовали, а предварительный договор заключен в отсутствие государственной регистрации.
Разрешите спор по существу.