Решить 2 задачи

Задача 1.
Одинокий пенсионер Ларьков, страдавший шизофренией, проживал в приватизированной 4-комнатной квартире на восьмом этаже. Поскольку он периодически выбрасывал из окна различные предметы домашней обстановки, по заявлению РЭУ суд признал его недееспособным. Орган опеки и попечительства назначил Ларькову опекуна Карнаваленко.
6
Карнаваленко обратился к юристу за советом: как предотвратить переход квартиры его подопечного к государству после его смерти, учитывая, что родственники, которые могли бы унаследовать имущество Ларькова по закону, по всей видимости, отсутствуют. Юрист объяснил Карнаваленко, что хотя опекун и совершает сделки от имени подопечного, составить от его имени завещание он не может. «Заключите от имени Ларькова договор о передаче его квартиры под выплату пожизненной ренты с кем-либо из Ваших родственников», - посоветовал юрист. Вправе ли Ларьков распоряжаться принадлежащим ему имуществом? Правильный ли совет дал юрист?
Задача 2.
Индивидуальный предприниматель Петров заключил с Сидоровой договор купли-продажи автомобиля за 137000 рублей. Письменно договор не оформлялся. Однако впоследствии Петров отказалась исполнять договор, заявив, что поскольку не соблюдена письменная форма, то такой договор является недействительным. Основано ли на законе заявление Петрова? Каковы последствия несоблюдения простой письменной формы сделки?