Задачи по гражданскому и торговому праву зарубежных стран

1. Супруги Морган (США), продав за 30 тысяч долларов небольшой дом в штате Юта, решили приобрести дом за 400 тысяч долларов в престижном районе Вашингтона Потомак (на границе со штатом Вирджиния) в два этажа с двумя спальнями, двумя гаражами, бассейном и участком земли площадью 0,2 акра. Продавец предупредил покупателей, что дом находится в залоге (ипотеке). Залогодержатель – ипотечный банк – не возражал против продажи дома.

А) К какому виду прав относится право собственности и право залога жилого дома?

Б) Может ли быть продан объект права собственности, находящийся в залоге?

В) Как называется вещное право, в том числе право залога, которое «следует за вещью»?

г) Сохраняет ли ипотечный банк свое залоговое право на жилой дом, приобретенный супругами Морган?

2. Общество с ограниченной ответственностью по производству тракторов «Тракторенверк ГмБХ» (ФРГ) имело право получить с акционерного общества по переработке овощей 30 тысяч евро за поставленный АО трактор с универсальным навесным оборудованием. В свою очередь АО имело право получить с «Тракторенверк ГмБХ» 28 тысяч евро за партию овощных консервов, закупленную последним. Получив требование АО об оплате долга, «Тракторенверк ГмБХ» заявило, что оно производит зачет взаимных однородных (денежных) требований и тем самым прекращает свое обязательство в отношении АО.

А) Предусматривает ли Германское гражданское уложение (ГГУ) прекращение обязательств зачетом встречных однородных требований?

Б) Допускает ли ГГУ осуществление зачета на основе заявления одной стороны другой?

В) Правомерны ли действия «Тракторенверк ГмБХ»?