Гражданский процесс

3 сентября 2010 г между Ивановой (плательщик ренты0 и Харитоновой ( получатель ренты) был заключен договор пожизненной ренты. Под выплату ренты была передана квартира за плату в размере 280 000 рублей (рыночная стоимость квартиры составляет 900000 рублей) Размер ренты был определён в 4,8 МРОТ в месяц. Договор пожизненной ренты был заключен с предоставлением получателю ренты права пожизненного проживания в квартире, переданной в ренту. 12 мая 2014 г Харитонова обратилась в суд с иском к Ивановой о расторжении ренты. В своём заявлении Х. указала, что ответчица нарушила договор, а именно: не обеспечила проведение косметического ремонта в квартире истицы(необходимость в котором возникла вследствие неоднократных протечек с верхнего этажа дома ); не возместила затраты на приобретённую взамен пришедшей в негодное состояние сантехнику. Х. также пояснила, что она с учетом возраста (1931 г.р) и состояния здоровья ( инвалид ii группы) была лишена возможности своими силами произвести ремонт данной квартиры.
Какой договор был заключён сторонам?
Кто должен проводить ремонт (капитальный и косметический) в квартире, переданной в собственность плательщика ренты?
Имеются ли основания для расторжения ренты? Какое решение должен принять суд?