Дайте развернутый ответ на задания.

Дайте развернутый ответ на задания
Задание
Стороны договорились о сделке по продаже недвижимости. После этого покупатель заявил, что он хочет приобрести недвижимость по цене вдвое ниже на том основании, что он является начальником продавца на его работе. В случае неудовлетворения просьбы покупатель пригрозил дисциплинарным взысканием. Продавец не изменил цену. Покупатель решил подать в суд, чтобы доказать свое право приобрести недвижимость по низкой цене и принудить продавца к этому
Бизнесмен задумал строительство торгового центра. Но на запланированном им участке для строительства оказался ветхий дом, принадлежащий физическому лицу. Владелец недвижимости отказался продавать жилье по инвентарной стоимости, поскольку дом был ветхий и оценивался невысоко, и отказался принять в качестве компенсации новую квартиру сопоставимой площади в другом районе города, поскольку это дальше от его работы и помимо жилища, на участке были расположены гараж, погреб и сад, необходимость компенсировать утрату которых бизнесмен не признал. Бизнесмен решил подать в суд, чтобы принудить владельца дома продать жилье по инвентарной стоимости
В обоих случаях первый субъект подал в суд на второго субъекта. Правомерны ли требования обоих? Обоснуйте ответ, основываясь на материалах лекции и основополагающих принципах гражданского права.
Задание
Английский физик Стивен Хокинг обездвижен и лишен возможности говорить. Он общается с внешним миром с помощью компьютера с синтезатором голоса, которым он управляет через датчик, способный улавливать малейшие мимические колебания мышц на щеке - единственного места на теле, не утратившего подвижности
Американский преступник Билли Миллиган - известный случай диссоциати?вного расстро?йства иденти?чности был осужден за три изнасилования, но на суде выяснилось, что преступления совершил не он сам, а его альтернативные личности, которых насчитали 24. Часть личностей превосходила Миллигана по интеллектуальным способностям, они разговаривали на других языках, имели хорошую физическую подготовку. Они знали о существовании друг друга и входили в контакт, но при желании могли отключать память "носителя", из-за чего он не знал о совершенных им преступлениях
Кого из двух перечисленных персон следовало бы признать дееспособным, а кого - нет? Обоснуйте ответ и поясните критерии определения дееспособности, опираясь на материалы лекции и дополнительной литературы.