Решить задачу

ИПБОЮЛ Смирнов Д.Ю. был признан несостоятельным (банкротом). Смирнову Д.Ю. принадлежали нежилые помещения, которые находились под арестом, наложенным Кировским райсудом по иску банка о взыскании задолженности по кредиту. Конкурсный управляющий осуществил оценку нежилых помещений и продал их с открытого аукциона. Условиями договора была предусмотрена обязанность Продавца уплатить цену по договору в течении 10 дней с даты государственной регистрации.
Федеральная регистрационная служба отказала в регистрации договора купли-продажи, поскольку, во-первых, его реализация была запрещена определением Федерального суда и требовала принести определение о снятии ареста, а во-вторых, считала неприемлемым включение в договор условия об отсрочке платежа и требовала принести доказательства исполнения обязательства Покупателем.
Конкурсный управляющий обратился с заявлением о снятии ареста в Кировский райсуд. Судья вынесла определение о снятии ареста, но это определение было обжаловано Банком, что препятствовало вступлению определения в законную силу. Покупатель отказался внести изменения в договор и настаивал на отсрочке.
Как решить данную ситуацию?