Земельное право

Вопросы:
1. Сделки с землей (купля-продажа, залог, аренда и др.)
2. Принципы права пользования землей.
3. Виды и органы государственного управления в области использования и охраны земель.

ЗАДАЧА №1.
Закрытое акционерное общество обратилась в арбитражный суд с иском к департаменту кадастра о признании незаконным отказа последнего в государственной регистрации договора купли-продажи, земельного участка, заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений, обязывании департамента произвести его регистрацию в выдачи истцу свидетельства на право собственности на указанный участок.

Что такое государственная регистрация?
Каковы основания для отказа в государственной регистрации?
Какое решение должен принять арбитражный суд?
Как изменится решение, если земельный участок расположен на землях лесного фонда, в лечебно-оздоровительных местностях?

ЗАДАЧА №2.
В связи со строительством автомагистрали республиканского значения краевая администрация приняла решения об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве собственности фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в районный земельный комитет с возражением против такого решения.

Вправе ли краевая администрация принимать решение об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера?
Какие гарантии предусмотрены земельным закондательством при необходимости изъять земельные участки у граждан для государственных и муниципальных нужд?

ЗАДАЧА № 3.
При подготовке и рассмотрении материалов о предоставлении земельных участков для разработки и добычи железной руды выяснилось, что два фермерских хозяйства, чьи пахотные угодья должны быть изъяты, с этим не согласны. Однако администрация приняла решение об изъятии участков и передачи их рудоуправлению. Фермеры обжаловали данное решение в арбитражный суд.

Решите дело.
Для ответа на теоретические вопросы необходимо обратиться к содержанию тем 3,4 "основания возникновения и прекращения прав на земельные участки" и " Управление в области использования и охраны земель". При изложении ответов следует в обязательном порядке отразить существо и основные условия сделок с землей. Кроме того, следует перечислить в ответе, в компетенцию каких именно государственных органов входит охрана указанных прав.
При решении задач необходимо сослаться на конкретные правовые нормы.