Ответить на вопросы к экзамену

Необходимо ответить на вопросы экзаменационных билетов (объем ответа на 1 вопрос должен быть около 1 страницы), чтобы раскрыть суть и при этом успеть списать. Вопросы - см. файл и подробное описание. В билетах также есть задачи. Билет 7, 8, 9 и из билета 25 вопросы 4,5
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 7


1. Особенности технологии производства работ при реконструкции зданий и сооружений.

2. Каков будет физический износ здания с нормативным сроком службы 100 лет и физическим сроком эксплуатации 20 лет?

3. Дать определение понятию «лизинг».

4. Цех по производству сборных ЖБК ДСК-1 имеет следующие данные:
- цена изделия р=5 тыс.руб/шт. серийного изделия;
- объем реализации q серийного изделия – 4000 шт.;
- постоянные затраты а=8600 тыс.руб.;
- переменные затраты b =11000 тыс.руб.;
- удельные переменные затраты b = 2,75 тыс.руб./шт.
Определить порог рентабельности и объем реализации, при котором прибыль N составит 10000 тыс.руб.

5. Методы определения ресурсов для намеченного строительства

ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 8


1. Изобразите схематично объемно-конструктивные решения многоэтажного монолитного здания. Назовите несущие и ограждающие конструкции. Изложите технологию возведения (на примере устройства типового этажа).

2. Предприниматель заключает трехмесячный форвардный контракт на покупку €100,000. На дату заключения курс евро – 36,5 руб./евро, а трехмесячный форвардный курс – 36,8 руб./евро. Каковы будут затраты предпринимателя? Рассмотреть также два варианта: а) курс евро возрос до 37,3 руб./евро; б) курс упал до 36,3 руб./евро.

3. Объясните сущность матрицы Бостонской Консультационной группы в общем виде. Как ее можно использовать в сфере недвижимости. На какой фазе жизненного цикла жилищная организация получает максимальную прибыль?

4. Самовольная постройка как основание возникновения права собственности.

5. Дать определение понятию «экономические отношения».
ЭКЗАМЕНАЦИОННЫЙ БИЛЕТ № 9


1. Типы и конструкции фундаментов под промышленные и гражданские здания. Изложите основные этапы их проектирования (на примере фундаментов мелкого заложения). Назовите наиболее характерные эксплуатационные дефекты.

2. При необходимости исследования рынка:
a. назовите три основные задачи такого исследования и объясните, почему именно они являются основными;
b. сформулируйте шесть основных вопросов, на которые следует ответить при исследовании рынка жилья.

3. Первоначальные затраты проекта А составляют 20000 руб., прибыль в течение 5 лет составляет 5000 руб. По истечении 5 лет остаточная стоимость равна нулю. Первоначальные затраты проекта В составляют также 20000 руб., и прибыль в течение 5 лет составляет 5000руб. Остаточная стоимость по проекту будет равна 10000руб. Какова норма прибыли проектов, НП=?

4. Правовая характеристика договора доверительного управления имуществом.

5. Система управления качеством в строительных и эксплуатационных организациях. Показатели, нормативные документы.