Операции с недвижимым имуществом

1. Особенности правового регулирования оборота недвижимости при совершении сделок с недвижимым имуществом в коммерческой сфере (в т.ч. изложить особенности сделок с заинтересованностью, крупных сделок).
2. Определите, какие документы необходимо предоставить на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним при продаже квартиры.
Продавец: Иванов И.И., 15 лет, владеет продаваемой квартирой на основании договора дарения от 25.03.2000 г.;
Покупатель: Смирнова И.А.,30 л. замужем, имеет двоих детей, покупает квартиру за наличные денежные средства.
3. Решить задачу:
В 2012 г.Кузьмина А.М.
1. продала 2/3 доли квартиры. Общая стоимость квартиры составила 1 480 000,00 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей. В соответствии с договором от 14.10.2013 г. она получила от покупателя 2/3 стоимости, т.е. 986 666,67 рублей. 2/3 доли данной квартиры принадлежало ей на праве общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 5 февраля 2011 г.
2. продала садовый дом и земельный участок. Общая стоимость имущества 140000,00 (Сто сорок тысяч рублей), в договоре от 16.06.2013 г. не выделена отдельно стоимость дома и земельного участка, указана общая стоимость этих объектов. Данные объекты недвижимости принадлежали ей на праве собственности на основании Свидетельств о праве на наследство по закону от 5 февраля 2011 г.
3. купила жилой дом и земельный участок. В соответствии с договором купли-продажи от 09.11.2013 г. цена приобретенных объектов недвижимости составила 1 480 000,00 (Один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей, из них стоимость дома составляет 1 000 000,00 (Один миллион) рублей, а стоимость земельного участка составляет 480 000,00 (Четыреста восемьдесят тысяч) рублей. Права собственности на данные объекты зарегистрированы 03.12.2013 г.
До настоящего времени Кузьмина А.М. не пользовалась имущественным налоговым вычетом, установленным подп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ. В соответствии со справкой 2-НДФЛ ее общий доход за 2013 г. составил 180 000,00 рублей, сумма облагаемого дохода - 180 000,00 рублей. Разъясните Кузьминой А.М. право на какие вычеты она имеет и сколько заплатит налогов по итогам совершенных сделок?