Задача по гражданскому праву

Дайте развернутую консультацию со ссылками на статью

Гражданин Никитин обладал земельным участком на праве пожиз­ненного наследуемого владения. Желая улучшить свои жилищные усло­вия и узнав из газет о программе ипотечного кредитования, он обратил­ся в коммерческий банк за получением кредита на приобретение жилья. Начальник кредитного отдела банка поинтересовался, что может предо­ставить Никитин в обеспечение возврата кредита. Никитин сказал, что у него нет какого-либо ценного имущества, кроме земельного участка в 12 соток на праве пожизненного наследуемого владения, который со всеми насаждениями и постройками оценен в 120 тыс. руб. Этой суммы как раз достаточно для участия в долевом строительстве и приобретения одно­комнатной квартиры. Начальник кредитного отдела усомнился в возмож­ности обеспечения возврата кредита путем залога указанного земельного участка и обратился к юрисконсульту банка за разъяснениями.

Проконсультируйте начальника кредитного отдела.

1) Требуется наличие ссылок на статьи НПА

2) Фактическое содержание рассматриваемого дела