Эконометрика, регрессионный анализ

Цена договорная.

Нужно выполнить анализ квартир на вторичном рынке.

Дана квартира стоимостью 4,5 млн руб, оценить, целесообразно ли продавать квартиру за такую цену.

Анализировать Приморский район г. Спб и только двухкомнатные квартиры.

Определить какие факторы влияют на стоимость.

у - стоимость квартиры

нужно брать факторы нескольких типов (скину потом какие)

Задание: построить 2 модели ( линейную и логарифмическую), вывести регрессионные таблицы , диаграммы, удалять незначимые P-значения. Далее сравнить модели по коэффициенту детерминации или значимости.

На основании выбранной модели сделать интервальные оценки для некоторой дополнительной квартиры. Сравнить с реальной рыночной стоимостью и сделать вывод.