Гебаур. Земельное право

Задача 1. Гражданин Маркин обратился в суд с иском к гр. Титову об определении порядка пользования земельным участком. Маркин пояснил, что проехать на автомобиле к своему дому он может только через участок гражданина Титова, но последний препятствует этому. Титов пояснил, что участок находится у него в аренде для предпринимательской деятельности, поэтому пусть Маркин все свои проблемы решает с местной администрацией.

Правильно ли заявлены требования Маркина? Как обеспечить Маркину проезд к своему участку?

Задача 2. Предпринимателю Шолохову был предоставлен земельный участок на берегу озера для организации летнего кафе. В сентябре 2011 года администрация города направила Шолохову уведомление о необходимости дополнения договора аренды условием о том, что арендатор обязан обеспечить беспрепятственный доступ к береговой полосе.

Шолохов обратился в суд с заявлением о расторжении договора аренды в одностороннем порядке в связи с существенным изменением обстоятельств, поскольку его не устраивало то, что через его кафе будут посторонние ходить на берег озера.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задача 3. Крестьянское (фермерское) хозяйство заключило договор с муниципальным образованием о безвозмездном пользовании земельным участком для осуществления его деятельности на срок шесть лет. По истечении пяти лет глава КФХ потребовал предоставить ему этот земельный участок бесплатно на праве собственности.

Правомерны ли требования главы КФХ? На каком основании, и в каком порядке можно получить земельный участок в безвозмездное пользование? Какие субъекты имеют право на получение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на праве собственности бесплатно?