Задача ЭКОНОМИКА НЕДВИЖИМОСТИ

3. Задача. По прогнозам недвижимость в течение пяти лет будет приносить ежегодный доход в размере 70000 д.е. Предполагается, что в конце этого срока она будет продана за 700000 д.е. (за вычетом расходов на продажу). Для приобретения недвижимости используется ипотечный самоамортизирующийся кредит в размере 300000 д.е., взятый на 20 лет под 15 % годовых с ежемесячными платежами. Инвестор требует конечную отдачу на собственный капитал в размере 20 %.

Определить цену недвижимости по традиционной технике без привлечения заемных средств и с привлечением кредита.