задача

Котов приобрел в 1995 году по договору купли-продажи двухкомнатную квартиру.
Договор купли-продажи был нотариально удостоверен и зарегистрирован по
действующим в тот момент правилам в органах технической инвентаризации. Спустя 21
год, то есть в 2016 году Котов решил продать данную квартиру. В отделении федеральной
регистрационной службы, куда Котов и Иванов (покупатель его квартиры) обратились с
заявлением о регистрации договора купли-продажи, им пояснили, что требуется
регистрация права собственности Иванова на данную квартиру по новым правилам. Это
потребовало оформление технического паспорта на квартиру. Специалисты бюро
технической инвентаризации, которые прибыли обследовать жилое помещение с целью
оформления данного документа, установили, что квартира Котова переоборудована
(увеличена площадь комнаты за счет кухни, по данным БТИ комнаты являются
смежными, в изолированные они превращены без получения соответствующих
разрешений). Котов пояснил, что он сам никаких изменений жилого помещения не
производил, квартиру он приобрел именно в таком виде. Тем не менее, в выдаче
технического паспорта на квартиру Котову было отказано, кроме этого работники БТИ
порекомендовали Котову как можно скорее привести квартиру в надлежащее состояние, в
противном случае жилое помещение может быть изъято на основании решения суда.
Котов обратился за консультацией к юристу, как ему следует поступить в данной
ситуации? Подготовьте ответ.