Экономика недвижимости вариант 8 эдукон

Вариант 8
1. Аренда объектов недвижимости.
2. Рыночная стоимость и принципы оценки недвижимости.
3. Задача. Независимому оценщику была представлена следующая информация. В жилом комплексе насчитывается 50 квартир. Месячная ставка арендной платы по каждой из квартир составляет 500 д.е. Все арендные договора заключаются на 1 год. Среднегодовая оборачиваемость квартир составляет 40 %. Период времени, необходимый в среднем для того, чтобы новый арендатор занял пустующую квартиру, равен 2 месяцем. Кроме того, безнадежные долги оцениваются в половину от каждого процента задолженности по арендной плате. Вознаграждение управляющего 3000 д.е. в год, для проживания в данном комплексе ему предоставляется квартира. Постоянные расходы по комплексу равны 40000 д.е., переменные 300 д.е. на каждую занятую квартиру в расчете на год. В резерв на замещение отчисляется 3 % действительного валового дохода. Найти чистый операционный доход.