Задача по земельному праву

Гражданка РФ подарила принадлежащий ей дом в сельском поселении своему сыну. Дом находится на земельном участке, не принадлежащем гражданке, площадью 2000 квадратных метров. Через год, согласно постановлению главы администрации района, на территории которого находится сельское поселение, сын бесплатно получил в собственность и названный земельный участок. После смерти гражданки-дарителя ее дочь (родная сестра сына) предъявила к сыну иск в отношении переданного дома. Упомянутый выше договор дарения суд признал недействительным в том же году, признав равный объем прав за наследниками: и сестра, и брат получили по 50-процентной доле от дома. В дальнейшем, сестра еще раз обратилась в суд с иском к своему брату и администрации района о недействительности регистрации права на земельный участок за ее братом, на том основании, что она теперь тоже стала собственницей дома. Оцените законность действий указанных выше лиц.
Ответы на задачи не должны быть односложными, должно присутствовать доказательное рассуждение на нескольких (3-5) страницах (шрифт желательно 12-й). Должны использоваться не только Ваши личные мысли, но и нормативные правовые источники. Ссылки на похожие реальные ситуации из правоприменительной и судебной практики только приветствуются!