жилщне право

Задание 1. Охарактеризуйте порядок предоставления жилого помещения в домах
жилищного и жилищно-строительного кооператива.
Задача 1. В отношении Степанова вынесено решение суда о принудительной продаже
с торгов, принадлежащей ему на праве собственности квартиры в связи с её незаконной
перепланировкой. Как следует из материалов дела решением суда от 01.02.2014 на
Степанова возложена обязанность привести незаконно переустроенную квартиру в
первоначальное положение в срок до 31.01.2015. В указанный период времени свои
обязанности Степанов не исполнил, уважительных причин, по которым квартира не была
восстановлена, Степанов не привел. В связи с этим 01.03.2015 судом вынесено решение о
принудительной продаже квартиры с публичных торгов. Проведение торгов назначено на
30.05.2015. 15.04.2015 Степанов получил уведомление из службы судебных приставов о
необходимости освободить занимаемую квартиру в срок до 25.04.2015 в связи с тем, что её
необходимо приготовить к продаже и заселению новыми жильцами.
Обосновано ли требование службы судебных приставов?
Задача 2. Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой
проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру
по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен
письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать
квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их
несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет
права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных
жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он
обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова
и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения
договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия
договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру,
объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же
касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они
являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов
считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое
помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры
его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей
матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого
помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из
квартиры. Как следует решить данный спор?